¿Irregularidades en avalúo de predios para TransMilenio por la séptima?

Aunque el barrio Rosales es uno de los sectores con el metro cuadrado más costoso y con mayor valorización de la ciudad, causa extrañeza que varios predios que serán comprados para TransMilenio por la carrera séptima hayan perdido valor en el último año.

“Todos sabemos que la finca raíz no baja, la pregunta qué nos hacemos es si TransMilenio está devaluando los predios”, aseguró Julio Ángel, propietario de un apartamento.

A Julio le ofrecieron 703 millones de pesos por el predio, cifra muy inferior, incluso, al avalúo catastral del año pasado que fue de 738 millones

“El Distrito nos dijo que iba a pagar los predios con el avalúo comercial pero la oferta de compra llegó por debajo del catastral”, aseguró.  

La variación de precios se presenta en algunos predios ubicados entre las calles  82 y 84. Catastro Distrital, bajó significativamente los avalúos catastrales de 2017 a 2018 y luego, la misma entidad, hizo los avalúos comerciales para que el IDU hiciera las ofertas.

“Es normal la variación porque hicimos un trabajo detallado y avalúo comercial depende del tipo de predio y de su antigüedad, los ciudadanos pueden presentar sus quejas y las revisaremos”, dijo Claudia Puentes, directora de Catastro Distrital.